想隔离婚前资产，买房还是买保险好？这是一个客户问我的真实问题。

这个客户她在结婚之前的身家就已经积累到一定的程度，虽然很爱她未来的先生，但是她也不希望看到万一将来婚姻失败，影响到自己婚前好不容易打拼下来的这些积蓄。我给了她五点建议，客户听完之后决定选择大额保单来进行婚前财产的隔离。

第一， 购房资格

今天如果在婚前买房的话，首先会占用你的购房资格。比如说你今天在其他地方先去买一套房，作为你的婚前财产。将来你婚后想要再买房的话，你的贷款比例一下子就会大幅下降，可能第一套房只需要付30%，那你第二套房的首付比例一下就拉升到了70%。

第二， 资产的隐蔽性

如果想要隔离婚前财产，那这种事情是不是知道的人越少越好呢？最好我未来的丈夫也不知道我有这么一笔钱。但是房产它是一个显性的资产，只要你去房管局一查，你名下有多少套房都是清清楚楚的，婚后我们再去买房子的时候，别人问你，你有几套房，你肯定也是要如实告知的，所以就达不到隐藏资产的这个目的。

第三，变现周期

房产将来变现有一定局限性。房产，哪怕是在很好的地段，变现周期一般来讲最快也需要几个月。将来如果我临时需要一笔急用的现金，将房产变现，但房产变现不可能说只变现一部分，比如说我有一套三室两厅的房子，我只卖其中的一个卫生间，只能整体出售。但如果你有一张保单，假设未来某一天需要一笔钱，我可以部分先取出一部分，比如说我交了500万的保险，未来增值到800万。我可以根据当时的需要取出100万，剩余的700万继续增值，这100万一般最慢就是2-3天就可以到账，而且操作非常简便，几分钟就可以在手机上操作完成，直接取款，完全没有房产变现的复杂的流程、手续和漫长的等待。

第四，法律属性

在法律属性方面，虽然在婚前买的那套房属于你个人资产，但如果在婚后把这套房卖掉了，夫妻一起再去买一个新的房产，那么这个婚前和婚后的财产又混同了。而保单只要婚前把保费全部交完，它永远都是你个人拥有的资产。

第五， 资产增值

资产增值的确定性不一样。我们在大多数城市去买房的话，其实未来涨跌是不可预知的。但是选择一款好的保险产品，投保多少年，你的账户里面会有多少钱，白纸黑字写在合同里面，安全且收益确定。

看完这篇文章，如果你有隔离婚前财产的需求，你觉得是选择婚前买房还是买保险呢？